EL SEGURO DE LA COMUNIDAD, ¿QUÉ CUBRE?, ¿ES OBLIGATORIO?

La vida en una comunidad de propietarios suele discurrir entre la agonía de la incertidumbre ante posibles problemas y el empeño en ajustar los gastos al máximo, vaya a ser que suba mucho la cuota o que las derramas se vayan de las manos. Por eso, contratar el seguro de la comunidad de propietarios es uno de esos puntos que dan para rato en las Juntas de propietarios.

¿Qué más puede pasar en una Junta de Propietarios? Leer más →

RUIDOS NOCTURNOS EN CASA: ¿TUBERÍAS VIEJAS O PSICOFONÍAS?

¿Cómo crees que afectan las tuberías viejas a tu día a día? Todos nos hemos visto envueltos alguna vez en esa compleja situación en la que, estando plácidamente dormitando en la cama tras una larga jornada, comenzamos a escuchar crujidos en nuestras paredes y toda suerte de ruidos nocturnos. La reacción natural del ser humano en ese momento es la más madura posible: agarrar la sábana por su extremo, elevarla lentamente sobre el rostro y esperar cobijados a que todo pase. Leer más →

Diez claves para alquilar una plaza de garaje

Ahora que llega el invierno tener tu coche cubierto y protegido en una plaza de garaje resulta muy importante, pues las largas noches de frío y las horribles heladas nocturnas pueden poner en jaque el motor de tu vehículo y a una de las piezas que más se resiente en esta época: la batería.

Para evitar alguna que otra sorpresa, decides alquilar una plaza de garaje pero no debes olvidar que para llevar a cabo un alquiler de estas características tienes que tener en mente una serie de consideraciones (tanto si eres el propietario como si eres arrendatario) que te vamos a explicar con todo detalle. Leer más →

PROBLEMAS DE TUBERÍAS EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Pocos dramas son tan críticos como el irte a duchar y no tener suficiente agua. O no tener agua caliente. O que el agua salga sucia. Si encima esto pasa en invierno, apaga y vámonos. Los problemas de tuberías en la comunidad de propietarios son más frecuentes de lo que piensas. Por eso, vamos a perfilar modos de actuación e incidencias más habituales. Leer más →

Las ventajas de una buena redacción de la convocatoria a junta y del orden del día

1.- Introducción.

Si hay un tema capital en el desarrollo de la Propiedad Horizontal como derecho aplicable a las comunidades de propietarios ese es el de la convocatoria de la junta de propietarios. De una buena redacción de la convocatoria depende que la junta se pueda desarrollar correctamente. Además, si en muchas ocasiones hemos destacado la necesidad de que las comunidades cuenten con la presencia de un administrador de fincas colegiado en este tema de la convocatoria se evidencia tal máxima, ya que una defectuosa convocatoria a junta determina graves problemas en la vida normal de una comunidad. Nótese que la junta es la que aprueba y fiscaliza la gestión de la comunidad y toma las decisiones de lo que se debe hacer. Leer más →

¿Es legal que un vecino pueda revisar la documentación de la comunidad?

El pasado 27 de enero recibimos en el artículo ‘Las bases del Régimen de Propiedad Horizontal‘ la siguiente consulta:

He solicitado revisar la documentación de mi comunidad y me han contestado que tienen honorarios/hora que facturan al propietario. Les he pedido en varias ocasiones el presupuesto y no contestan ¿Es legal? ¿Qué puedo hacer?

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SE PUEDE VOLVER A VOTAR EN JUNTA ALGO YA APROBADO

Las discrepancias entre coproprietarios son el día a día de muchas comunidades de propietarios. Hacer convivir voluntades opuestas en un mismo espacio puede ser como mezclar ácido clorhídrico con hipoclorito de sodio en la misma piscina y liarla parda. En ocasiones, el empeño es tal que algunos propietarios se afanan en volver a votar en Junta algo ya aprobado. Pero, ¿hasta qué punto la repetición de Juntas para votar lo mismo es legal o al menos legítimo? Leer más →

La prevención de riesgos laborales y las comunidades de propietarios

Uno de los aspectos más desconocidos por parte de las comunidades de propietarios es el referente a sus obligaciones respecto al cumplimiento de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y normativa que la desarrolla. El incumplimiento de las disposiciones legales en esta materia conlleva la imposición de sanciones y reclamación de responsabilidades contra la comunidad y personas que ostentan su representación. Por ese motivo, es necesario conocer detalladamente las obligaciones que rigen en este aspecto.  Leer más →