He vendido mi propiedad ¿debo comunicarlo a la Comunidad?

Según establece el art. 9.1.i) de la LPH, será obligación de todo propietario “Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el cambio de titularidad de la vivienda o local.

Quien incumpliere esta obligación seguirá respondiendo de las deudas con la comunidad devengadas con posterioridad a la transmisión de forma solidaria con el nuevo titular, sin perjuicio del derecho de aquél a repetir sobre éste. Leer más →

¿DEBE HABER DESFIBRILADORES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS?

La seguridad en la comunidad de propietarios es una cosa que, paradójicamente, pocas veces nos tomamos a broma. Pocas cosas hay más importantes que favorecer la creación de entornos seguros y proteger la salud de las personas. Por eso, queremos dedicar nuestras líneas a la instalación de desfibriladores en las comunidades de propietarios. Nosotros lo dejamos caer, vosotros tomáis la decisión. Leer más →

PUERTAS DE GARAJE AUTOMÁTICAS, EL CAN CERBERO DE TU REINO

En muchas ocasiones, os hemos recordado que una Comunidad de Propietarios es un submundo reencarnado en la constitución de un pequeño reino, con sus propias leyes y defensas de entradas. Porque los puntos de acceso a las comunidades deben recibir un mimo especial y entre ellos, las puertas de garaje automáticas en las comunidades de vecinos tienen un destacado protagonismo. Leer más →

Los animales de compañía en las comunidades de propietarios

En la actualidad es frecuente la convivencia con animales de compañía en pisos y zonas residenciales. En la Comunidad Autónoma de Andalucía la Ley 11/2003, de 24 de noviembre, de Protección de los Animalestiene por objeto la regulación de las condiciones de protección y bienestar de los animales que viven bajo la posesión de las personas, destacando los animales de compañía. Leer más →

Resintonizar de nuevo la TDT: ¿cuánto vamos a tener que pagar esta vez?

Ya te lo anunciamos en julio de 2017: Los españoles tendremos que volver a pagar para poder ver la TDT. En aquel momento la Unión Europea dio el visto bueno a lo que se llamó el segundo dividendo digital, esto es la reasignación de las franjas del espectro electromagnético que se dedican a cada tecnología de emisión y conectividad. Si en un inicio la Televisión Digital Terrestre, (TDT), pudo convivir con el 3G para los móviles en la franja de los 800 megahercios (Mhz), con la entrada en juego de la tecnología 4G, entre 2012 y 2015, tuvo que desplazarse a los 700 Mhz, en lo que se denominó «el primer dividendo digital». Leer más →

Así nos afecta la directiva PSD2: cómo cambiará tu relación con el banco y las compras a través de internet

Llevamos tiempo escuchando hablar de la directiva europea PSD2 y ya está aquí. Una normativa comunitaria que tiene por objetivo mejorar la seguridad, la transparencia, la competencia y la innovación de los servicios de pago mediante la introducción de diversos cambios que afectarán a nuestra operativa habitual con entidades bancarias y comercios electrónicos. Leer más →

Llega el Smart Neighborhood: taquillas para comunidades de vecinos

Las taquillas inteligentes se han convertido en una solución perfecta para que cada día lleguen a su destino millones de compras que se efectúan por Internet. No hay excusas: con toda la tecnología que han desarrollado las empresas del sector de las taquillas inteligentes ya no se puede permitir que un paquete no se entregue. Es más, ya no es aventurado decir que los clásicos buzones individuales de los portales de las comunidades de vecinos serán sustituidos por estas taquillas en un futuro no muy lejano. Diferentes fabricantes están ofreciendo este servicio, que se controla a través de una aplicación, para que el repartidor pueda depositar el encargo y el cliente recogerlo sin mayores problemas. El estrés del cliente (y del repartidor) sobre si va a estar o no en casa cuando llegue su paquete se reduce a cero. Leer más →

¿De qué ayudas para la rehabilitación de viviendas te puedes beneficiar con el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?

La gestión de las ayudas del Plan le corresponden a cada Comunidad Autónoma y sus órganos competentes son los encargados de la tramitación de las subvenciones.

El Ministerio de Fomento lanzó el pasado año un nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Un proyecto que, al igual que ya hiciera el Plan lanzado para el periodo 2013-2016, recoge ayudas al alquiler, a personas en situación de desahucio de su vivienda habitual, a la promoción de viviendas en alquiler, y a la rehabilitación y regeneración urbana y rural. Leer más →

SEGURIDAD PARA NIÑOS EN COMUNIDADES: LOS 3 MEJORES CONSEJOS

Te guste o no, las vacaciones traen consigo una variable ineludible: la comunidad se plaga de niños. Esos pequeños seres cambian las aulas por juegos en la piscina, en el parque y, en verdad, en cualquier espacio que puedan. A menos que los haya de Rodríguez (porque haberlos, haylos) o que estén de campamento, es común verlos corriendo y gritando por las zonas comunes. Por ello, más que nunca, debemos prestar atención a la seguridad para niños en comunidades. Leer más →