¿Es legal que un vecino pueda revisar la documentación de la comunidad?

El pasado 27 de enero recibimos en el artículo ‘Las bases del Régimen de Propiedad Horizontal‘ la siguiente consulta:

He solicitado revisar la documentación de mi comunidad y me han contestado que tienen honorarios/hora que facturan al propietario. Les he pedido en varias ocasiones el presupuesto y no contestan ¿Es legal? ¿Qué puedo hacer?

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SE PUEDE VOLVER A VOTAR EN JUNTA ALGO YA APROBADO

Las discrepancias entre coproprietarios son el día a día de muchas comunidades de propietarios. Hacer convivir voluntades opuestas en un mismo espacio puede ser como mezclar ácido clorhídrico con hipoclorito de sodio en la misma piscina y liarla parda. En ocasiones, el empeño es tal que algunos propietarios se afanan en volver a votar en Junta algo ya aprobado. Pero, ¿hasta qué punto la repetición de Juntas para votar lo mismo es legal o al menos legítimo? Leer más →

La prevención de riesgos laborales y las comunidades de propietarios

Uno de los aspectos más desconocidos por parte de las comunidades de propietarios es el referente a sus obligaciones respecto al cumplimiento de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y normativa que la desarrolla. El incumplimiento de las disposiciones legales en esta materia conlleva la imposición de sanciones y reclamación de responsabilidades contra la comunidad y personas que ostentan su representación. Por ese motivo, es necesario conocer detalladamente las obligaciones que rigen en este aspecto.  Leer más →

¿QUÉ PASA CON LOS CONTADORES INDIVIDUALES EN COMUNIDADES?

En Micomuniweb siempre hemos defendido la arbitrariedad de la distribución térmica de la calefacción central. No es que estemos muy a favor de los gastos innecesarios, es que el que unos vecinos alternen con pingüinos mientras negocian la apertura de una sauna de legalidad cuestionable en su vivienda tiene su aquel. Por eso, tomamos con pinzas la noticia de la obligatoriedad de instalar contadores individuales en comunidades de propietarios (o en su defecto de repartidores individuales de costes) en 2017. Leer más →

LO QUE NUNCA DEBERÍAS HABER HECHO PARA COMBATIR UNA PLAGA

Agujeros en los paquetes de cereales, interminables filas de hormigas, muebles que se deshacen al tocarlos, incómodos ruidos por la noche, avisperos en la piscina, plagas de arañas en las zonas comunes… Combatir una plaga no es fácil. Cuando descubres que compartes tu hogar con indeseados visitantes tu cuerpo entra en un proceso de tensión. Un escalofrío recorre tu espalda hasta la nuca y comienzas a asomar la cabeza por las esquinas antes de ir saltando y de puntillas de una habitación a otra. Leer más →

2019: la era de los edificios sostenibles

El 40% de la energía consumida en la Unión Europea (UE) corresponde a los edificios. Así lo dice la directiva de Bruselas, que fijó la obligación de que todos los edificios construidos en la UE a partir del 1 de enero de 2020 tuvieran la calificación de Edificio Energía Casi Nula (EECN). Para las construcciones públicas y viviendas sociales, esta imposición ha entrado en vigor este 1 de enero, un año antes. Leer más →

ANTENA COLECTIVA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿QUÉ SABER?

Pasillos llenos de humedades, cerraduras en rebeldía, motores en las puertas de garaje trabados… no tienen nada que hacer. Nada levanta más los peores instintos de los habitantes de un edificio que no recibir bien la señal de televisión. El resto de problemas languidecen a su lado. Por ello, vamos a dedicar un minucioso artículo a hablar de la antena colectiva de la comunidad de propietarios. Leer más →