Vender una vivienda para comprar otra: ¿qué impuestos hay que pagar?

Jorge, lector de eldiario.es, nos plantea las siguientes dudas en un correo electrónico: “estoy estudiando vender mi piso en Madrid para comprarme dentro de la ciudad, pero un poco más alejado del centro, y la verdad es que me hago un lío con los impuestos totales que debería pagar en la operación de venta y compra posterior. Me da que es un dineral, pero tampoco lo tengo claro, así que me gustaría que me asesoraseis un poco. Por cierto que todavía no soy socio pero os leo a diario”. Leer más →

Reclamación de daños estéticos al seguro de la vivienda

Los daños estéticos o recomposición estética es la terminología más habitual usada en las pólizas de seguro, que permite dar cobertura a los trabajos de mejora necesarios en la estancia donde se reparó el siniestro, para dejarla decorativamente uniforme. Pongámonos en el supuesto más habitual en los edificios de viviendas: la rotura de una tubería comunitaria que afecta a una o varias viviendas. Para su reparación, primero es necesario localizar dónde se ha producido la fuga, para acceder a ella a través de la pared del baño o cocina de un propietario. Debido a que la avería pertenece al sistema comunitario y, por lo tanto, su coste no será privativo, la Comunidad de Propietarios es la que se hace cargo de las obras de reparación o solicita los servicios profesionales de su compañía de seguros. Leer más →

¿Cómo darme de alta en la lista Robinson?

A pesar de la entrada en vigor del Reglamento General de Protección de Datos, seguro que – aunque con menor intensidad- nos siguen bombardeando con publicidad y llamadas comerciales no deseadas. Basta con darte de alta en una compañía de telecomunicaciones para que comiencen con el acoso y derribo de la venta cruzada (una segunda línea, paquete cine, el fútbol…).
Seguro que todos hemos oído hablar de la Lista Robinson, pero muy pocos nos hemos dado de alta pensando que es un proceso largo y complejo, nada más lejos de la realidad… Leer más →

CÓMO RECLAMAR LOS DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA

Vamos a ver si te suena la historia. Llevas una temporadita viviendo en tu amado y dulce hogar y un triste y lluvioso día, las paredes del techo se llenan de… ¿goteras? El seguro te dice que si no se arregla la fuente no cubre daños estéticos. La fuente está en la cubierta del edificio. El seguro de la comunidad no lo cubre porque el daño no se debe a ningún “incidente”. ¿Quién tiene que pagar la reparación de la cubierta? Nos alegra comunicarte que la comunidad de propietarios no tiene que andar siempre soltando lereles. En determinadas ocasiones, es posible reclamar los defectos de construcción de una vivienda o finca a los responsables de su construcción o venta. Leer más →

Ayuntamiento y administradores de fincas acuerdan reforzar colaboración vecinal ante violencia machista

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su Delegación de Igualdad, Juventud y Relaciones con la Comunidad Universitaria, y el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla han rubricado un convenio de colaboración que pretende reforzar la colaboración vecinal en la prevención y detección de la violencia de género contra las mujeres en los bloques de viviendas de la capital hispalense bajo gestión de esos profesionales. Leer más →

PRINCIPALES OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS EN UNA COMUNIDAD

Hoy queremos dedicar el post a las obligaciones de los propietarios en una comunidad. Y es que el ser un humano es maravilloso. Somos capaces de acordarnos de todos nuestros derechos y al mismo tiempo olvidarnos de cualquier obligación. El caso puede ser todavía más curioso, cuando un propietario se acuerda de todos sus derechos y de las obligaciones de sus vecinos, pero no de lo contrario. Al fin y al cabo, las obligaciones de uno mismo suelen ser detalles menores. Leer más →

OBRAS DE REHABILITACIÓN QUE SALEN MAL ¿Y AHORA QUÉ?

Después de comprar una casa, rehabilitar una vivienda es una de las cuestiones que más quebraderos le pueden dar a un propietario.

Tanto si se trata de una rehabilitación de poca entidad, como por ejemplo la reforma de un cuarto de baño, o si se trata de una reforma integral, en la que se rehabilita con un Proyecto redactado por un arquitecto y el presupuesto es importante, las cosas pueden ir bien (que es lo deseable) o pueden ir mal, o incluso muy mal.

Si su caso es el último, y ya no sabe cómo afrontar la situación con el constructor y/o arquitecto de la obra, es cuando necesitan asesoramiento de profesionales, que les informen de los pasos a dar.
Leer más →

ICIO: POR QUÉ LA COMUNIDAD TIENE QUE PAGAR ESTE IMPUESTO

Tenemos una noticia para todos los que viven en una comunidad de propietarios. También tienen que pagar impuestos. En este sentido, hoy dedicamos nuestras palabras al Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Es un impuesto municipal. Te va a interesar especialmente si vives en Madrid. En el Ayuntamiento se han puesto serio y lo ha puesto de moda. ¿Por qué? Porque se suceden las inspecciones y, con ellas, las sanciones.

Leer más →

GARANTIZAR LA SEGURIDAD EN LOS ASCENSORES EN COMUNIDADES

Los ascensores llegaron a nuestras vidas para hacerlas más fáciles. Para echarnos un cable los días de compra, ser nuestro apoyo los días de cansancio y trabajar por la accesibilidad universal todos los días del año. Además, son una infalible fuente de buenas anécdotas comunitarias. Es nuestro mejor amigo, pero a veces da yuyu. ¿Sabrías cómo mantener la seguridad en los ascensores en una comunidad de propietarios? Leer más →